2 Superbes Duplex située dans un quartier calme et verdoyant

Quartier du Pont De la Folie - Philippeville 5600

3 1 114 m2 Terrasse EPC A

Offre àpd. 255 000 €

Description

L’Essentiel Immobilier vous propose un nouveau projet de 14 appartements neufs situé à Philippeville, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.
🔹 7 appartements en cours de finitions
🔹 7 appartements en état de gros œuvre
Construits avec des matériaux de qualité et de bon goût, ces appartements offrent un confort optimal et des performances énergétiques remarquables.
Parmi les appartements, nous vous présententons superbes duplex sis au 2eme étage:
🔸 2e étage – 2 appartements duplex (3 chambres)
- Hall d’entrée
- WC séparé
-Très grand séjour lumineux
-Salle à manger
-Cuisine entièrement équipée
-Salle de bain
-Buanderie
-3 belles chambres

Terrasse offrant une superbe vue sur la campagne de Philippeville

💰 Faire offre à partir de 255.000 € HTVA

🧰 Annexes & stationnement
✔️ Tous les appartements sont vendus avec une cave privative
🚗 Garage fermé avec porte sectionnelle (4 disponibles) + emplacement devant : 20.000 €
🚙 Emplacement de parking extérieur privatif : 6.500 €

🌱 Confort & performances énergétiques

PEB A (A+ possible après installation des panneaux photovoltaïques)
Pompe à chaleur
Chauffage par le sol
Panneaux photovoltaïques individuels par appartement (installation prévue prochainement)
Châssis Triple vitrage
Isolation toiture & façade
VMC

Infos et visites, au 0487/918098 ou info@lessentielimmobilier.be

Caractéristiques principales

Référence 7601100
Statut à vendre
Offre à partir de 255 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 114 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type appartement
Etat du bien neuf
Disponibilité à l'acte
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

500 m

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Plage

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

2026

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

15 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB valide jusqu'au

09/03/2026

Date du PEB

08/03/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

80 kwh/m²/an

Charges & Rendement

Habité

non

Sous régime TVA

Oui

Loué

Non

Divers

Buanderie

Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique

zone d'habitat

Servitude

Non

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Oui

Droit de préemption

Non

Destination bâtiment

privé - habitation

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

1

Surface bâtie

114 m²

Chambre 1

12 m²

Chambre 2

14 m²

Chambre 3

12 m²

Salle de séjour

40 m²

Cuisine

25 m²

Salle de bain 1

10 m²

Equipement de base

Cuisine

Oui

Ascenseur

Oui

Double vitrage

Oui

Parlophone

Oui

Chauffage

chauffage au sol

Type d'ascenseur

personnes

Type de cuisine

amer. super-équipée

Sdb

douche

Double vitrage

isol. thermique

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Sécurité

Oui

Alarme

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

Vue dégagée

Type d'environnement 2

calme

L'adresse

Adresse : Quartier du Pont De la Folie

Ville : Philippeville

Code postal : 5600

Pays : Belgique