Superbe APPARTEMENT NEUF AU RDC - 2 CHAMBRES et JARDIN!!

Quartier du Pont De la Folie - Philippeville 5600

2 1 Garage Terrasse EPC A

238 500 €

Description

L'essentiel immobilier vous propose un sueperbe appartement de 85 m² sis au Rez-de-Chaussée d'un immeuble de 7 appartements/ l'immeuble se situe dans un quartier Résidentiel et vous offre de beaux volumes et une superbe vue sur les campagnes! De plus, le bien se situe à proximité de toutes commodités tel que: Commerces, écoles, axes routiers, ...Etc.
Composition de l'appartement:
🔸 Rez-de-chaussée – appartement avec terrasse et jardin privatif
RDC gauche
Hall d’entrée
WC séparé avec lave-mains
Buanderie
Grand séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée
Salle de douche
Hall de nuit
Jardin privatif d’environ 275 m²

PEB A (A+ possible après installation des panneaux photovoltaïques)
Pompe à chaleur
Chauffage par le sol
Panneaux photovoltaïques individuels par appartement (installation prévue prochainement)
Châssis Triple vitrage
Isolation toiture & façade
VMC
🧰 Annexes & stationnement
✔️ Tous les appartements sont vendus avec une cave privative
🚗 Garage fermé avec porte sectionnelle (4 disponibles) + emplacement devant : 20.000 €
🚙 Emplacement de parking extérieur privatif : 6.500 €
🌱 Confort & performances énergétiques
💰 Faire offre à partir de 238.500 € HTVA
Infos et visites au 0487/918098 ou info@lessentielimmobilier.be

Caractéristiques principales

Référence 7601816
Statut à vendre
Prix 238 500 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type appartement
Etat du bien neuf
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

500 m

écoles

1000 m

Transports en commun

400 m

Autoroute

1500 m

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

2026

Parking extérieur

Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

26 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB valide jusqu'au

09/03/2036

Date du PEB

09/03/2026

Charges & Rendement

Habité

non

Sous régime TVA

Oui

Loué

Non

Divers

Buanderie

Oui

Cave

Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique

zone d'habitat

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

15 m²

Chambre 2

14 m²

Salle de séjour

35 m²

Cuisine

10 m²

Salle de bain 1

8 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Oui

Double vitrage

Oui

Parlophone

Oui

Chauffage

chauffage au sol

Type d'ascenseur

personnes

Type de cuisine

amer. super-équipée

Sdb

douche

Double vitrage

isol. thermique

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Sécurité

Oui

Alarme

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

Vue dégagée

Type d'environnement 2

campagne

L'adresse

Adresse : Quartier du Pont De la Folie

Ville : Philippeville

Code postal : 5600

Pays : Belgique