Caractéristiques principales

ID : 7901418
Prix : 390 000 €
Chambre : 3
Type : immeuble à appartements
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 3 APPARTEMENTS ET 3 GARAGES

Belle opportunité d’investissement immobilier située dans une rue calme et agréable, à proximité du centre-ville.

Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements et de 3 garages. Il représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant des revenus locatifs immédiats.

Composition du bien

• Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre.
• 1er étage : appartement 3 chambres.
• 2e étage : appartement 2 chambres.
• 3 garages complètent cet ensemble immobilier.

Les atouts de cet immeuble

• Les 3 appartements sont actuellement loués.
• Revenus locatifs existants dès l’acquisition, selon les conditions des baux.
• 3 garages offrant un confort supplémentaire et un potentiel locatif.
• Environnement calme et agréable.
• Proximité du centre-ville et de ses commodités.
• Potentiel de valorisation pour un investisseur.

Information urbanistique

L’appartement situé au 2e étage nécessite une régularisation urbanistique. Les démarches nécessaires devront être entreprises auprès des autorités compétentes.

Une opportunité à découvrir !

Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter L’Essentiel Immobilier 071/18.23.78.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Plage : Non
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 3
Carport : Non
Type de toit : en pente
Surface de terrasse 1 : 40 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20240416032506
PEB valide jusqu'au : 04/16/2034
Date du PEB : 04/16/2024
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 163 kwh/m²/an
E total : 13709 Kwh/an
Emission CO2 : 1
Obligation de rénovation : Non
Sous régime TVA : Non
Buanderie : Oui
Véranda : Non
Bureau : Non
Grenier : Non
Cave : Non
Largeur front de rue : 15 m
Nbre de toilette(s) : 3
Nombre de sdd : 3
Surface de terrasse 2 : 40 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Oui
Chauffage : Chauffage mural
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche dans le bain
Double vitrage : isol. thermique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Batterie domestique : Non
Air conditionné : Non
Centrale tél. : Non
Châssis : aluminium ou pvc
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Contrôle d'accès : Oui
Sécurité : Non
Alarme : Non
Concierge : Non
Porte blindée : Non
Digicode : Non
Type d'environnement : calme
Type d'environnement 2 : calme
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)