Caractéristiques principales

ID : 7654483
Prix : 475 000 €
Chambre : 5
Surface : 215 m²
Type : villa
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Un havre de paix à façonner selon vos envies.

Située dans le village calme et prisé de Sart-Eustache, cette villa de plain-pied offre une superficie habitable de ± 215 m² et se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, un hall de nuit, 5 chambres dont 2 avec salle de douche et 1 avec salle de bain, ainsi qu’une seconde salle de bain et un WC séparé, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace et tranquillité.

Le bien dispose également de grandes caves comprenant chaufferie, buanderie, atelier, espaces de stockage et cave à vin.

Un garage de grande capacité permet le stationnement d’au moins 4 véhicules.

À l’étage, un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités (immense suite parentale, chambres supplémentaires, espace polyvalent ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies).

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré entourant entièrement la maison, offrant un cadre verdoyant et harmonieux. Une terrasse sur toute la partie arrière complète l’ensemble. Le jardin comprend également un abri de jardin/poulailler et une serre, parfaits pour la rangement ou les amateurs de jardinage.

Caractéristiques techniques :

Châssis bois double vitrage
Chauffage central au mazout + feu ouvert
Toiture isolée – PEB D
Adoucisseur d’eau
Citerne d’eau + récupérateurs extérieurs
Volets à chaque fenêtre (partiellement électriques)
Système d’alarme
1 porte de garage sectionnelle

Cette propriété séduit par son cachet, ses volumes et sa configuration rare sur le marché. Elle offre une multitude de possibilités d’aménagement. Son potentiel permet d’envisager une transformation sur mesure afin de créer un bien unique, parfaitement adapté à votre style de vie.

Prix : faire offre à partir de 475.000 €

Infos et visites : 0487 918 098

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Année de construction : 1977
Nombre de garage : 4
Parking(s) intérieur : 4
Parking(s) extérieur : 3
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Certificat d'électricité : non
Label PEB :
PEB code unique : 20250707009869
PEB valide jusqu'au : 07/07/2035
Date du PEB : 07/07/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 316 kwh/m²/an
E total : 67866 Kwh/an
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Profession libérale poss. : Oui
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Oui
Droit de préemption : Non
Largeur de façade : 2265 m
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 4
Nbre de terrasse(s) : 1
Surface bâtie : 215
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 14.5 m²
Chambre 3 : 14.5 m²
Chambre 4 : 25 m²
Chambre 5 : 20 m²
Salle de séjour : 22 m²
Salle à manger : 17 m²
Cuisine : 14 m²
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : bain
Citerne d'eau : Oui
Châssis : bois
Nombre d'étages : 1
électricité : Oui
Eau : Oui
Volets : Oui
Sécurité : Oui
Alarme : Oui
Type d'environnement : boisé
Type d'environnement 2 : villa
Type de revêtement de sol : carrelages