Caractéristiques principales

ID : 7556701
Prix : 145 000 €
Chambre : 2
Surface : 125 m²
Type : maison
Statut : à vendre

Description

Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport au cœur de Charleroi Charleroi Centre – À 10m de la Place du Manège L’Essentiel Immobilier vous présente ce superbe immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un bien en excellent état offrant 2 unités locatives et un rendement potentiel très intéressant ! Composition du bien ✅ Unité 1 : Rez-de-chaussée commercial (± 30 m²) Espace commercial polyvalent Espace sanitaire Caves privatives Possibilité de transformation en studio (sous réserve d'accord urbanistique) Revenu locatif potentiel : ± 450 €/mois ✅ Unité 2 : Appartement Triplex (± 90 m²) RDC : Hall d’entrée 1er étage : Séjour lumineux avec cuisine équipée 2e étage : Hall de nuit 1 chambre Salle de bain 3e étage : Grenier aménagé en 2e chambre Loyer potentiel : ± 700 €/mois Rentabilité Revenu locatif potentiel total : ± 1.250 €/mois Caractéristiques & confort 2 entrées privatives Excellent état d’entretien Toiture récente Électricité conforme Chauffage central gaz – chaudière à condensation Châssis PVC double vitrage Localisation centrale très recherchée PEB : D N° 20201020022292 – 337 kWh/m².an – 30.722 kWh/an Prix Faire offre à partir de 145.000 € - (Prix souhaité : 160.000 €) Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant un placement sûr au cœur de Charleroi ! Infos & visites 0487/918.098 info@lessentielimmobilier.be L’Essentiel Immobilier L’immobilier qui va à l’essentiel.

Informations complémentaires

Centre-ville : Oui
Année de construction : 1940
Certificat d'électricité : oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) : Non
Label PEB :
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 337 kwh/m²/an
E total : 0 Kwh/an
Emission CO2 : 0
Obligation de rénovation : Non
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Droit de préemption : Non
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 30 m²
Salle de bain 1 : 10 m²
Cuisine : Oui
Chauffage : gaz
Type de cuisine : équipée
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 4
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
WORG : Non