Caractéristiques principales

ID : 7556676
Prix : 269 000 €
Chambre : 3
Surface : 150 m²
Type : maison
Statut : à vendre

Description

Située dans un quartier calme et agréable de Namur, cette charmante maison de 150 m² habitables et de 546 m²  de terrain allie confort et proximité des commodités et du centre ville.

Composition  :
Rdc : un hall d’entrée accueillant, un grand séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine équipée et un WC séparé.
1er : un hall de nuit, 2 grandes chambres confortables de 12m² et une salle de bain avec WC.
2e : une belle et grande suite parentale de 16m² comprenant une chambre et une salle de douche toute neuve avec un wc.
Sous-sol : des caves pratiques et un garage.
Extérieur : 2 terrasses (avant et arrière), un jardin aménagé en palier de 120 m² et une continuité du terrain de 290 m² derrière le jardin. 

Confort : 
PEB : C, toiture isolée, châssis bois DV, chauffage central mazout, 2 cuves (1.200 L), 3 wc et VMC. 

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et des transports ou alors, grâce à sa configuration avec plusieurs grandes chambres, salle de bains/wc et sa proximité avec la gare (5minutes en voiture) et l'université de Namur (8 minutes en voitures), cette maison offre également un beau potentiel d’investissement en colocation.

Prix : faire offre à partir de 269.000€
Commission à charge de l'acquéreur : 3,5% HTVA

Infos et visites au 0487 918 098 ou info@lessentielimmobilier.be

Informations complémentaires

Certificat d'électricité : oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) : Non
Label PEB :
PEB code unique : 20210205019114
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 229 kwh/m²/an
E total : 34865 Kwh/an
Emission CO2 : 0
Obligation de rénovation : Non
Droit de préemption : Non
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 16 m²
Cuisine : Oui
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : équipée
Citerne d'eau : Oui
Châssis : bois
égouts : Oui
électricité : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
WORG : Non