L'essentiel immobilier
Chaussée Impériale 151, 6060 Gilly
Tél : +32 487 91 80 98
Mail : info@lessentielimmobilier.be
Chaussée Impériale 151, 6060 Gilly
Tél : +32 487 91 80 98
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Rue de la Madeleine 2, 6041 Gosselies, Belgique
ID : 7556653
Prix : 190 000 €
Chambre : 2
Type : appartement
Statut : à vendre
L'essentiel immobilier vend un superbe et spacieux appartement triplex de 170m² entièrement rénové au cœur de la ville de Gosselies. Idéalement situé dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate de l’aéroport de Charleroi, des écoles, des grands axes, des commerces et des transports en commun. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un particulier souhaitant y vivre que pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel locatif, grâce à sa superficie généreuse et sa localisation stratégique.. L’agencement actuel permet, moyennant un aménagement simple et à faible coût, de transformer l’appartement en un bien de 4 chambres. Ce réaménagement ouvre la voie à une colocation optimisée, générant un excellent rendement locatif.
L'appartement se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: un vaste hall composé d'un vestiaire et un local technique.
à l'étage: hall d'entrée, un grand séjour ouvert sur le salon, une cuisine équipée de qualité, une salle de bain avec douche à l'italienne, possibilité et un agréable d'aménager d'un espace extérieur.
A l'étage : un hall de nuit, 2 belles chambres, un dressing, une WC séparé.
Confort: situation, lumineux et spacieux, potentiel, entièrement rénovée, nouvelle toiture avec isolation, PEB, chauffage central au gaz, châssis double vitrage en PVC,...
Faire offre à partir de 190.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).
Descriptif à titre informatif et non contractuel
Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au 0487.918.098 afin de visiter rapidement ce bien
Certificat d'électricité :
non
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) :
Non
Label PEB :
PEB code unique :
20240930005595
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
287 kwh/m²/an
E total :
48780 Kwh/an
Emission CO2 :
0
Obligation de rénovation :
Non
Droit de préemption :
Non
Nbre de toilette(s) :
1
Chambre 1 :
25.15999984741211 m²
Chambre 2 :
15 m²
Cuisine :
20 m²
Salle de bain 1 :
8.489999771118164 m²
Cuisine :
Oui
WORG :
Non