L'essentiel immobilier
Chaussée Impériale 151, 6060 Gilly
Tél : +32 487 91 80 98
Mail : info@lessentielimmobilier.be
Chaussée Impériale 151, 6060 Gilly
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Chaussée de Solvay 23, 6061 Montignies-sur-Sambre, Belgique
ID : 7556547
Prix : 360 000 €
Chambre : 0
Type : maison
Statut : à vendre
L'essentiel immobilier vend un superbe immeuble rénovée récemment composé de 3 appartements et d'un entrepôt, idéalement situé dans un quartier dynamique avec un accès facile aux principales voies de circulation, à proximité des commerces, axes routiers, autoroutiers, écoles, hôpitaux, à 5 min du centre ville de Charleroi. 2 appartements sur les 4 unités sont actuellement loués. Le bien offre la possibilité d'obtenir un revenu locatif très attrayant.
L'entrepôt s'entend sur 170m2 avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, et comprend également un sous-sol de 270m2. celui-ci offre diverses possibilités telles qu'un projet d'un appartement supplémentaire (sous réserve d'acceptation des autorités compétentes), l'entreposage, espaces de loisirs, emplacements de parking couverts,...
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec compteurs + un appartement à terminer de 69m2 composé d'un séjour, une salle de bain, une chambre avec terrasse.
Au 1er étage (gauche) , un appartement de 55m2 composé d'un cuisine équipée, un séjour, une salle de bain, une chambre.
Au 1er étage (droit), un appartement de 53m2 composé d'une cuisine semi-équipée, un séjour, une salle de bain, une chambre.
Le bien est actuellement loué est dispose d'un revenu locatif attrayant
PEB F pour les trois appartements.
Côté confort: nouveaux châssis double-vitrage en PVC, compteurs séparés, électricité conforme pour deux appartements, trois entrées séparées, chauffage central au gaz individuel gaz dans chaque appartement avec chaudière individuelle, terrasse et jardin au rez-de-chaussée, situation stratégique, structure.
Faire offre à partir de 360.000€
Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au 0487.918.098 afin de visiter rapidement ce bien.
Certificat d'électricité :
oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) :
Non
Label PEB :
PEB code unique :
20240724003547
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
474 kwh/m²/an
E total :
25983 Kwh/an
Emission CO2 :
0
Obligation de rénovation :
Non
Affectation urbanistique :
zone d'habitat
Droit de préemption :
Non
Type d'intimation :
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Cuisine :
Oui
électricité :
Oui
Gaz :
Oui
Eau :
Oui
WORG :
Non